Achat Appartement 2 Pièces L ARBRESLE

Exclusivité

Appartement à vendre 2 Pièces L ARBRESLE

details surface

40

details chambres

1

details seau

1

details classe

DPE

F

95 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 402.66 € / mois *

EXCLUSIVITE - ERA IMMOBILIER a sélectionné pour vous cet appartement T2, spécial investisseur : situé à 5min à pieds du centre de Sain Bel, et 2mn à pieds de la gare. Loué depuis plus de 6 ans à 450 €/mois soit une rentabilité brute de 5,6 %. Ce 2 pièces de 40 m² (39,50 m² loi Carrez) se trouve dans une superbe bâtisse du XIVème en pierres dorées au coeur d'un parc de 5400 m² arboré et bordé d'une rivière.

>> Ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages vous offre : une accueillante entrée pourvue de placard, une pièce de vie de 22m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une confortable chambre, une salle d'eau avec superbe douche italienne, et un wc indépendant.

>> « Les prestations » : L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition (Sud/Est-Nord/Est), et à sa vue dégagée sans vis-à-vis. Le chauffage est électrique et chaque radiateur dispose d'une commande thermostat individuelle. Vous trouverez des lames pvc imitation parquet dans la pièce de vie, du véritable parquet dans la chambre, et une salle d'eau carrelée au sol et au ¾ des murs. Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets bois.

>> « Les plus » : Vous disposerez d'un second placard fermé dans le couloir de l'immeuble, d'un emplacement de parking privatif, et d'une cave (existante avec surface à définir). Vous bénéficierez également d'un local vélos et d'un local poussettes, d'un grand parking (plus de 1000m²), d'un espace extérieur pour faire sécher votre linge, d'un espace vert réservé aux moments conviviaux (apéritifs, barbecue, fête des voisins...), de plusieurs espaces verts réservés aux moments détentes dont un bordé d'une rivière.

>> « Bonus » : Grâce à l'achat de cet appartement bénéficiez de nombreux avantages ERA comme l'aide au déménagement ou encore plusieurs milliers de réductions chez nos partenaires !

>> Les charges collectives sont de 24 € par mois et comprennent : l'entretien des parties communes (espaces verts...), l'électricité des communs et l'assurance de la copropriété.

>> Enfin, retrouvez à 2 pas de l'appartement : mairie, poste, presse, écoles, pharmacie, médecins, coiffeurs, boulangeries, supérette, restaurants, transports en commun (Gare TER Sain Bel /Lyon via Tassin et l'Arbresle soit 30 liaisons par jour en semaine), Bus Cars du Rhône ligne 42, ligne 57 et ligne 58, Gare SNCF à l'Arbresle).

>> A découvrir sans plus tarder en nous contactant au 04.81.65.54.30
** 95 000 € honoraires inclus | 89 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots. Les charges annuelles sont de 284€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    1199
  • Nbre de chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    40m²
  • Nbre de pièces
    2
  • Parking
    1
  • Cave
    1
  • Diagnostic énergétique
    F
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Cinéma (1) , Monument historique (4) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (5) , Marché de quartier (1) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (3) , Crèche (2) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (4) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (7) , Médecin spécialiste (8) , Pharmacie (3)

Besoin de plus de renseignements ?

Aurélie GENEAU

Agent commercial
RSAC : 449972231
1 ANNONCES
ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER - CIVRIEUX D'AZERGUES

ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER

330 route de la Vallée

69380 CIVRIEUX D'AZERGUES

21 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d’un droit de d’accès, de rectification, d’effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l’adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l’agence destinataire de votre demande. Pour plus d’informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Nos avis clients
Nos avis clients
star.png star.png star.png star.png star.png

5 sur 5 étoiles

star.png star.png star.png star.png star.png
75%
star.png star.png star.png star.png star-png.png
25%
star.png star.png star.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star-png.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Laurence B.

    Je remercie infiniment Mr Froissard, le déroulement de la vente c'est très bien passé. Cordialement
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Scremin d.

    Karène et Franck très dynamiques,efficaces très satisfait
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar-empty.png

    Nicole P.

    Agent très professionnel , fait le maximum pour informer ses clients et suit la négociation de ses clients .
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Agnès C.

    Nous sommes la première vente de l'agence de Civrieux d'Azergues, le professionnalisme,l'écoute ainsi que le suivi furent aux rendez-vous afin que nous puissions réaliser...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 402.66 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.